Zināšanas saimniekošanai

VZD aicina zemes izpircējus zemes izpirkšanas procesam nepieciešamās darbības veikt savlaicīgi

Valsts zemes dienests (turpmāk – VZD)  vērš uzmanību, ka 2009. gada 15. oktobrī stājās spēkā likums „Grozījumi Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā”.

Līdz minētajiem grozījumiem Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums noteica, ka lauku apvidus zemes izpirkšanas pieprasītājiem, kuri veica zemes uzmērīšanu un līdz 2008. gada 1. septembrim iesniedza reģistrācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk - Kadastra informācijas sistēma) zemes robežu plānu, iesniegums lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu VZD reģionālajā nodaļā bija jāiesniedz līdz 2009. gada 31. augustam. Arī tiem zemes izpirkšanas pieprasītājiem, kuri līdz 2008. gada 1. septembrim bija veikuši priekšapmaksu un pēc tam zemes kadastrālo uzmērīšanu vai kuru izpirkšanai pieprasītā zeme Lauku zemes izpirkšanas reģistrā (turpmāk – Izpirkšanas reģistrs) tika iekļauta ar nosacījumu, ka līdz lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu persona VZD reģionālajā nodaļā iesniegs dokumentus, kas apliecina viņas tiesības zemi izpirkt, iesniegums lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu bija jāiesniedz līdz 2009. gada 31. augustam.

Šobrīd minētie grozījumi likumā paredz lauku apvidus zemes izpirkšanai šādus termiņa pagarinājumus: 

• līdz 2010. gada 31. maijam tiesības iesniegt iesniegumu lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu attiecīgajā VZD reģionālajā nodaļā ir tiem zemes izpirkšanas pieprasītājiem, kuri līdz 2009. gada 31. augustam ir iesnieguši izpirkšanai pieprasītās zemes robežu plānu reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā;
• līdz 2010. gada 31. augustam tiesības iesniegt izpirkšanai pieprasītās zemes robežu plānu reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā un iesniegumu lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu, ja līdz 2008. gada 1. septembrim ir veikta priekšapmaksa par izpērkamo zemi;
• personas, kuru pieprasītās zemes vienības Izpirkšanas reģistrā tika iekļautas ar nosacījumu, līdz 2010. gada 31. augustam var iesniegt VZD reģionālajā nodaļā:
  - dokumentus, kas apliecina tiesības iegūt zemi īpašumā par samaksu;
  - izpirkšanai pieprasītās zemes robežu plānu reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā;
  - iesniegumulēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu.

Ja uz zemes atrodas mežaudze, papildus iepriekš minētajam, pēc pieprasītās zemes robežu plānu reģistrācijas Kadastra informācijas sistēmā un iesnieguma iesniegšanas lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu, VZD reģionālajā nodaļā jāiesniedz mežaudzes novērtējums. Savukārt, ja uz zemes atrodas ēkas vai būves, papildus jāiesniedz:

• dokumenti, kas apliecina būves piederību, piemēram, akts par būves nodošanu ekspluatācijā vai darījuma (pirkuma, dāvinājuma utt. līgums) dokuments, ja ēkas vai būves pieder zemes izpircējam;
• attiecīgās pašvaldības izziņa par to, ka uz izpērkamās zemes atrodas ēkas ar nenoskaidrotu piederību, ja ēkas vai būves nepieder ne zemes izpircējam, ne citai personai.

Visiem lauku apvidus zemes izpircējiem pēc lēmuma saņemšanas par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu saņemšanas līdz 2010. gada 30. decembrim jānoslēdz zemes izpirkuma līgums ar valsts akciju sabiedrību „Latvijas Hipotēku un zemes banka”.

VZD vērš uzmanību, ka turpmāk lauku apvidus zemes izpircēji, kuriem VZD izsniegtajā lēmumā par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu norādīts, ka zemes izpirkuma līgums ar valsts akciju sabiedrību „Latvijas Hipotēku un zemes banka” ir jānoslēdz citos termiņos, tai skaitā 3 mēnešu laikā vai līdz 2009. gada 30. decembrim, varēs noslēgt zemes izpirkuma līgumu ar valsts akciju sabiedrību „Latvijas Hipotēku un zemes banka” līdz 2010. gada 30. decembrim, nepieprasot VZD reģionālajā nodaļā jaunu lēmumu par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu.

IEVĒRĪBAI

• Lauku zemes izpircējiem, kuriem lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu pieņemts līdz 2009. gada 15. oktobrim un zemes izpirkuma (pirkuma) līgums ar valsts akciju sabiedrību „Latvijas Hipotēku un zemes banka” nav noslēgts, ir tiesības izpirkt (pirkt) tās faktiskajā lietošanā esošo zemi par zemāko vērtību. Lai to realizētu, zemes izpircējam: jāpieprasa un jāsaņem VZD reģionālajā nodaļā izziņa par izpērkamās zemes kadastrālo vērtību un informācija par samaksas apmēru, ja uz izpērkamās zemes ir mežaudze vai izsniegtajā lēmumā par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu samaksas apmērā par izpērkamo zemi ir ietverts pašvaldības noteiktais samaksas apmēra samazinājums;
• jāiesniedz valsts akciju sabiedrībā „Latvijas Hipotēku un zemes banka”:
  - VZD reģionālās nodaļas līdz 2009. gada 15. oktobrim pieņemtais lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu;
  - VZD reģionālajā nodaļas izziņa par izpērkamās zemes kadastrālo vērtību un informācija par samaksas apmēru, ja uz izpērkamās zemes ir mežaudze vai izsniegtajā lēmumā par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu samaksas apmērā par izpērkamo zemi ir ietverts pašvaldības noteiktais samaksas apmēra samazinājums